فزایندهای وجود دارد، از ، روند رو به رشد جمعیت به همراه محدودیتهای زمین شهری یکسو و افزایش قیمت زمینهای مستعد توسعه شهری ازسوی دیگر بلندمرتبهسازی در شهرها را ضروری ساختهاست. به عنوان یکی از پارامترهای مؤثر بر قیمت مسکن در شهر بابلسر میباشد. ، هدف پژوهش حاضر، بررسی تراکم ساختمانی استفاده شده است. همچنین از بلوکهای SPSS و GIS برای استخراج و طبقهبندی دادههای این پژوهش از نرمافزارهای ، مرکز آمار ایران جهت محاسبه تراکم ساختمانی مسکونی استفاده شده است. جهت تعیین قیمت مسکن 1395آمای سال واحد مسکککونی به عنوان نمونه، مورد برداشککت میدانی قرار گرفتند. همچنین برای بررسککی میزان تاثیرگراری تراکم 330 ساختمانی بر قیمت مسکن از مدل رگرسیون خطی چندمتغیره استفاده شده است. نتایج یافتهها نشان داد گرچه تراکم ساختمانی مسکونی دارای رابطهی مثبتی و معناداری با قیمت مسکن است. اما میزان تاثیرگرار این پارامتر، نسبتاً پایین میباشد. این امر نشان میدهد که پارامترهای اصلی 0/085 میباشد. مقدار بتای استاندارد بدست آمده برای این متغیر دیگری در افزایش یا کاهش قیمت مسکن وجود دارند. در میان عوامل تاثیرگرار بر قیمت مسکن، عامل فاصله از رودخانه و فاصله از دریا، بهعنوان مهترین پارامترهای تاثیرگرار بر قیمت مسکن در شهر بابلسر شناخته شدهاند.
