مسکن یکی از شاخص های اجتماعی پایه است. کیفیت زندگی و رفاه افراد و مکانها را مشخص می کند. امروزه مفهوم مسکن دیگر صرفاً به عنوان سرپناه مطرح نیست بلکه نقش حیاتی در دستیابی به توسعۀ پایدار دارد. بنابراین توسعۀ مسکن به عنوان یک موضوع چند بعدی از مهم ترین اهداف برنامه ریزی و مدیریت شهری به شمار می رود. این پژوهش با هدف بررسـی و تحلیل شاخص های کیفیت مسکن در محله های شهر آمل تدوین شده است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی – توسعه ای و از نظر ماهیت و روش توصیفی - تحلیلی است. اطلاعات مورد نیاز از بلوک های آماری شهر آمل در سرشماری 1395 استخراج شده است. نتایج به دست آمده از روش تحلیل عاملی نشان داد که 4 عامل اصلی در کیفیت مسکن محله های شهر آمل تأثیرگذارند که در مجموع 86 درصد از واریانس را تبیین کرده اند. پهنه بندی کیفیت مسکن نشان داد که در مجموع پهنۀ مسکونی مناسب با 55 درصد از مساحت و 66 درصد از جمعیت، بیشتر در نیمۀ غربی رودخانۀ هراز و در امتداد محور شمالی - جنوبی شهر وجود دارد و پهنۀ مسکونی نامناسب نیز با 24 درصد مساحت و 21 درصد از جمعیت در بافت های قدیم، فرسوده و بافت های پیرامونی متصل به محدودۀ شهری و به ویژه در نواحی غرب، شمال شرقی و شرق شهر دیده می شود. بر اساس روش تحلیل خوشه ای، محله های آمل در پنج خوشه طبقه بندی شده اند، خوشۀ اول 4 محله و24 درصد از مساکن شهر، خوشۀ دوم 2 محله و 9 درصد از مساکن، خوشۀ سوم 3 محله و 9 درصد از مساکن ، خوشۀ چهارم 2 محله و 6 درصد از مساکن و خوشۀ پنجم 9 محله و حدود 50 درصد از کل مساکن شهر را تشکیل داده است.
