امروزه به صنعت گردشگری و سفر در دنیا اهمیت ویژه‌ای داده می‌شود و بوم‌گردی و اقامتگاه‌های سنتی نیز به تازگی توانسته‌اند جایگاه مناسبی را در شاخه‌های این صنعت از آن خود کنند. اقامتگاه‌ها دارای انواع گوناگونی هستند و یکی از آن‌ها اقامتگاه‌های سنتی هستند که حاصل تغییر کاربری خانه‌های سنتی خواهند بود. لذا هدف این پژوهش ، بررسی امکان تغییر کاربری خانه‌های سنتی شهر ساری بعنوان اقامتگاه برای گردشگران و یک قابلیت بلقوه برای جلب بیشتر گردشگران به این شهر و استفاده موثرتر از بناهای تاریخی ساری با توجه به موقعیت ویژه آن است. ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣﺎﺿﺮ از ﻧﻈﺮ روش ، ﺗﻮﺻﻴﻔﻲ ـ ﺗﺤﻠﻴﻠﻲ ﻣﺒﺘﻨﻲ ﺑﺮ ﭘﻴﻤﺎﻳﺶ ﺑﻮده اﺳﺖ و از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت داده‌ها کمی می‌باشد. در ﺗﺠﺰﻳﻪ و تحلیل اطلاعات از نرم افزار SPSS و pls3 اﺳﺘﻔﺎده ﺷﺪه اﺳﺖ. نتایج تحقیق نشان می‌دهد که برای ایجاد اقامتگاه گردشگری در تغییرکاربری و احیا خانه‌های سنتی کیس‌های بیان شده به اقامتگاه گردشگری در شهر ساری ؛ عواملی همچون جاذبه‌های فرهنگی در بافت تاریخی این شهر، سلامت و استحکام خانه‌های سنتی و ساختارمعماری خانه‌هایی مانند کلبادی و رمدانی و عمارت فاضلی‌ها تاثیر داشته و نیز عاملی چون امکان احداث زیرساخت‌های لازم نیز در این تغییر کاربری تاثیر مثبت و معناداری دارد. در واقع در این خانه‌ها؛ جذابیت زیباشناختی ، در جریان بودن هویت تاریخی ، سیستم تهویه مناسب ، تطبیق کارکردی فضای کالبدی اولیه ، ایجاد فرصت های شغلی جدید و کاهش هزینه ها ، القای حس تعلق وارتقا کیفیت زندگی همگی سبب شده تا این بناها شرایط مناسب را برای تغییر کاربری بعنوان اقامتگاه سنتی و گردشگری را دارا باشند.
